电梯是一种大型的一体化特种设备，它有着比较特殊的结构，这样的特性决定了电梯无法以整机的形式在现场进行安装，只能将分散的组件分别运送至施工现场．在经过安装、调试以及检验之后才能成为整体．在完成组装之前，无法客观测试其安全性，因电梯本身的质量以及安装工艺的问题，电梯的运行和后期检修安全都存在不确定性，尤其是电梯维修检验。保障电梯维修检验的安全性是对电梯维修人员生命安全的负责人态度表现，但这一问题始终没有得到重视。下面温州电梯厂家就为大家讲一下温州电梯运行维修的安全问题。 （一）现场安全问题特点 电梯维修的时候，电梯通常已经处于故障状态，而此状态的电梯非常不稳定，容易引发突发状况。例如，当电梯急坠时，刹印系统会迅速启动并将电梯卡在竖井内，但此时电梯的状态极小稳定，如果动静较大也有可能使刚刚平稳的电梯再次下坠。维修人员在进入现场进行维修工作时，不应盲目进行维修作业，而应对电梯发生故障的种类、当前的状态以及一些隐藏威胁作出明确的了解和判断，严格检查电梯发生故障时各处的受力情况，同时应对机房的通道、机房的孔洞以及机房的照明等设施进行检查，，根据使用人员对电梯故障的具体报告再作进一步的维修方案确定，判断出发生故障的原因之后，对电梯进行相应的维修处理工作。 （二）维修人员安全配合 电梯维修在很多时候是单人进行的，但那是针对较小电梯的一些无关紧要的故障。电梯本身是一种大型设备，当发生比较严重的故障的时候，则往往需要多名技术人员相互配合工作，在多人配合维修电梯时．应选定好一名负责人，并协商好统一的指挥信号，要保证所有维修人员的精神都是高度集中状态的．小能出现任何的精力分散情况．最好在进入竖井之前，所有人将手机关机（通常都是对讲机交流）。在下井之后．人员到达各自位置时，在正式开始维修工作之前，所有人都应再次确认一遍．包括是否都已到达预定位置、通汛信号是否畅通以及指挥信号是否明确等。全部确认完毕之后，正式开始维修工作。 （三）维修时的安全问题 在维修时，如果需要打开厅门．则应在两个人的互相监督下进行，一个人负责操作．另一个负责查看、监督。在厅门打开后+两人首先要确认轿厢的位置．要仔细查看，不能仅凭经验臆测。当厅门被打开，维修人员要进入轿厢的顶部时，另一人不能马上关闭厅门，应首先将检修开关置于检修档，然后按下急停开关，再打开轿厢的顶部照明灯，等到在轿厢顶部站稳之后，再关闭厅门，在离开轿厢顶部时，廊先将厅门打开，然后将轿厢顶部的检修开关复位，还有急停开关也要复位，关闭照明设备．到达厅门外再关闭厅门。 （四）设置好防护装置 在进行电梯维修时，应在维修区附近设置好防护的装置，避免无关人员靠近对维修人员带来安全隐患，例如在厅门外竖立警示牌防止其他人靠近坠井，或者当进行电梯电力系统的维修时，应在电源闸口处挂上禁止合闸的警示牌。在进行带点操作时．应做好设备接零，如果发生设备外壳带电的情况，电源会立刻自动断开，避免维修人员发生触电事故。

进行电梯改造原因 使用年限超过15年，故障高，存在安全隐患。电梯装潢过时，影响整体形象。电梯停层时精度大，进出轿厢容易被绊倒。电梯启动、停层时抖动大，乘坐舒适感较差。电梯大部分零配件均已停产，维修难，故障多。电梯耗电量高，运转效率差，表现在早期产品，降压启动，能源消耗大。 运用技术 永磁同步无齿轮主机的使用，同时实现了电梯的节能、环保、小型等多项特色技术指标。采用VVVF技术，显著减少了能耗和大楼所需的电源设备的容量，全字控制装置和采用先进加工的高精度减速机，使能耗更低。得益于通信技术和网络发展，诸如远程监控系统，多媒体信息显示系统等更多的人性化技术可以通过改造升级尽快的运用于老旧小区的电梯中。 改造后电梯的状况 更安全、更可靠……更舒适、更节能、更省电……更便利、更安心使用……可提升楼宇的品味与价值。 何时改造最适当 定期的保养，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出高额修理费。 因此，在进入磨耗故障期之际，乃电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的安定时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的预防变得难以事先预料。 电梯改造的效益 费用低、时间短、最环保的改造特色。 舒适、安心、便利、经济的改造效果。 分阶段更新，钢材结构体留用，改造费用最低。 不破坏门面装潢、楼板免修补，灰尘量少。 施工期最短，对运作影响小。 废弃物少、低噪音施工，不妨害用户安宁。

观光电梯具有使乘客可观看轿厢外景物，拓展了电梯的视觉究竟，使狭窄的电梯空间得到了延伸等优点，但也存在一些容忽视的缺点： 1、观光电梯速度是大于1米每秒的，因此不适合有心脏病、高血压、高龄人以及恐高症人群乘坐。 2、观光电动的防夹人装置采用的是光幕、光电保护装置，是靠发出以及接收光束来探测人员或物品的进出状态的，而观光电梯至少都有一面是玻璃组成的，阳光容易照射进光幕、光电保护开关，造成电梯门无法关闭的故障。 3、由于观光电梯轿厢基本采用玻璃组成，因此容易破损，也不易保洁。 4、观光电梯井道造价高，且井道内高温容易使井道内部件损坏。 根据上述缺点，我们在设计的过程中就应充分论证使用的场合。观光电梯在使用的过程中应采取必要的降温措施，用以确保轿厢内的温度，尽量采用机械触板式防夹人装首方法来避免观光电梯存在不足的地方。  

温州电梯检修完毕后应注意以下几个事项： 一、检修完毕后应及时整理1、在检修过程中，为了查找故障，有时候会将某些元器件或零部件拆掉，检修完毕后必须及时恢复。2、临时短接的线路也必须恢复正常，严禁短接使用。 二、温州电梯恢复后应当试运行检修完毕的电梯，应当注意重新对其进行各项试验，在静止状态检验合格后，还应当进行一次运行试验。确保各项安全保护装置能正常工作，故障已被彻底排除。 三、总结经验检修时应当做好检修记录，检修完毕后反思一下，把修理过程重新回忆一遍，巩固正确的思维方法。总结的经验应当书面记录，这样既可以在记录的过程中理清思路，又便于日后再维修作为参考和借鉴。四、向用户介绍正确的使用和管理方法有些故障时由于用户使用不当造成的，维修人员在修理好以后，应向用户介绍正确的使用和管理方法，避免下次因为错误的使用和管理再次造成相同的故障。

随着社会经济的不断发展，电梯装演定制不再局限于人力设计，而是应用信息化的软件系统（即防真模拟系统）来开展电梯定制业务，且该方式有效节省了人力、物力，具有较大的应用前景。 防真模拟系统可贯穿电梯行业的设计、销售、生产环节，信息化的方式提高了工作效率，节省了人力、物力。 电梯公司应用防真模拟系统后，客户可参与电梯的设计，可让设计师根据自己的要求设计电梯。这种方式有效提升的客户的参与度，且提升了电梯设计作品的通过率，促使客户对公司的满意度得到提高，无形中提升了公司的形象，从而提高了公司的经济效益。 而销售人员可应用该系统向客户展示各类电梯效果图，提高了工作效率，节省了电梯设计师的时间，降低了设计成本，有效提高了工作效率。 目前，多家电梯公司均应用该防真模拟系统开展电梯业务，如三菱、东芝、通力、日力等，且均取得了较好的成果。在应用前景方面，防真模拟系统可与电梯设计系统接口，可为设计系统、土建系统等提供配置参数有助于优化各个建筑工作环节。